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サトケンが建てる賃貸物件

サトケンが提案する3種類の賃貸

サトケンだから出来る、賃貸物件の建設から管理のトータルコンサルタント。

RC外断熱マンション

法人契約が望めます。(※1例として1棟借り上げ)医療関係・大手企業にお勤めの入居希望がほとんどです。外断熱RC(ハイパール工法)により夏涼しく冬暖かい。結露を回避しカビ等を防ぐ住みやすさが特徴です。

木造アパート2×6

賃貸経営がしやすく、初めてのオーナー様向けです。投資額の回収率が早いのが特徴です。一般の木造はメンテナンス費用がかかりますが、テラコート外壁・アスファルトシングル屋根等を使い長持ちする住宅をご提案いたします。

戸建賃貸

賃貸経営がしやすく、初めてのオーナー様向けです。入居率はほぼ100%で、地域に関わらず入居は安定。賃貸を辞めた後も、中古住宅として売れやすいので安心です。生活音や近隣へのプライバシーに配慮できるので世帯向けといえます。

【建物の比較と特徴】

オーナー様の意向やご予算に合わせて、サトケンがご提案する3つの賃貸から最適な物をご紹介させていただきます。

RC外断熱マンション

●入居率

法人契約が望めるので入居率はよい

●投資額の回収

時間はかかるが回収後の収入が大きい

●メンテナンス

RCなのでメンテナンスが少なくすむ

木造アパート2×4

●入居率

主流のため他社との競争が激しい

●投資額の回収

投資額の回収率が最も早く安心

●メンテナンス

木造なのでコストがかかるが長持ち

戸建賃貸

●入居率

1世帯専用なので入居率がほぼ100%

●投資額の回収

木造より劣るが確実に回収できる

●メンテナンス

多少かかるが中古住宅として売れやすい

【ご契約の流れとスケジュール】

オーナー様とのご相談から建物の引き渡し、さらに入居者のご対応まで。スタッフ一丸となって進めさせていただきます。

1.

ご相談

2.

土地の調査

3.

市場環境調査

4.

地質調査

5.

プラン作成

6.

事業計画書作成

7.

投資申し込み

8.

設計契約

9.

請負契約

10.

地鎮祭

11.

着工

12.

入居者の募集

13.

竣工

14.

管理の説明

15.

入居者の対応

株式会社サトケン

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